Langbakkgutua 2, Sjusjøen – vedtatt reguleringsplan

Kommunestyret vedtok reguleringsplan for Langbakkvegen 2, Sjusjøen i sitt møte 22. oktober 2025. Formålet med planen er etablering av leilighetsbygg med fritidsboliger i 3 etg. og parkeringskjeller. Klagefrist 21. november 2025.

Voll Arkitekter AS på vegne av Birkebeiner Invest AS fremme privat planforslag for Langbakkgutua 2 Sjusjøen (gnr./bnr. 527/1). Planområdet er på 2,64 daa, hvorav ca. 1,85 daa er regulert til utbyggingsformål. Planområdet ligger i krysset Nordvangvegen – Langbakkgutua, og utgjør hjørnetomten i forlengelsen av bebyggelsen i The View.

Leilighetsbygget er planlagt i retning nord-sør, slik at alle leiligheter får ettermiddags og kveldssol. Prosjektet er nå tegnet med 24 leiligheter, hvor alle har parkering i parkeringskjeller. Det er stilt krav om 1 parkeringsplass pr. leilighet uavhengig av størrelse og 0,25 plasser per boenhet for gjesteparkering, tilsvarende nabobebyggelsen i øst. Innkjørsel til parkering er lagt på eiendommens laveste del fra Langbakkgutua i sør. Lek- og oppholdsareal på minimum 150m² er planlagt plassert på vestsiden av bygget.

Bygget skal ha fasader i mørke farger med tre eller stein, og saltak i tråd med Sjusjøen sentrum for øvrig. Det er foreløpig planlagt som modulbygg, men dersom huset plassbygges vil det frigjøre innvendig høyde til en hems over 3. etasje, og planen gir derfor muligheten for takvinduer og takoppbygg.

Nordvangvegen blir hovedatkomsten til Langbakkgutua 2, og vegen er forutsatt videreført med oppmalt fortausløsning på samme måte som forbi The View, og frem til krysset Nordvangvegen – Langbakkkgutua. Krysset reguleres i naboplanen «Fjellkirkevegen» på nordsiden, som er i ferd med å sluttbehandles. Det gir en oppstramming og utbedring av et i dag utflytende kryss. Adkomsten til parkering er planlagt fra Langbakkgutua, som er en smal, bratt grusvei med begrenset kapasitet og mange turgåere. Det er av den grunn ønskelig å begrense trafikken på vegen. Langbakkguta gjøres derfor enveiskjørt fra nord mot sør. Ved en slik løsning kan man også beholde opprinnelig vegtrase sørover gjennom seterområdet og unngå breddeutvidelse av vegen. Det er ønskelig at turgåere skal prioriteres. I nedre del mot Sjusjøvegen, hvor det er hyttebebyggelse på hver side vil det fortsatt være toveiskjørt veg.

Lenke til innsyn i vedtatt reguleringsplan i www.arealplaner.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Klagefrist er satt til 21. november 2025. Ved eventuell klage sendes denne til Ringsaker kommune, Postboks 13, 2381 Brumunddal eller på e-post til postmottak@ringsaker.kommune.no.

Eventuelle krav om erstatning eller innløsning må fremmes skriftlig for Ringsaker kommunen innen tre år.