Reguleringsplan for Byflatvegen 93 A og B - høring og offentlig ettersyn

Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for bygging av to-fire kommunale utleieboliger på den ubebygde tomta i Byflatvegen 93B. Høringsfristen er 25. august 2026. 

Planutvalget har i møte 17. juni 2026, sak 048/26, vedtatt å legge forslag til reguleringsplan for Byflatvegen 93 A og B ut til offentlig ettersyn, og å sende forslaget på høring.

Planområdet ligger på østsiden av fylkesveg 1780 Byflatvegen, mellom Brumunddal og Byflaten, og består av to kommunale tomter med adresse Byflatvegen 93 A og B, samt en privat veg og areal for trafo og renovasjonsanlegg. Planområdet er på ca. 3,4 daa. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for bygging av to-fire kommunale utleieboliger på den ubebygde tomta i Byflatvegen 93B. Eksisterende hus i Byflatvegen 93A brukes som kommunal utleiebolig og reguleringsplanen skal også gi bestemmelser for denne tomta. Reguleringsplanen berører i noen grad flere private eiendommer, men reguleringsformålene bekrefter i stor grad kun gjeldende situasjon og innebærer ingen endringer for grunneierne.

Det er behov for å fremskaffe flere nødboliger i Ringsaker kommune og boliger i Byflatvegen 93B kan bli benyttet som nødboliger. Sosiale tjenester i NAV har plikt til å finne midlertidig botilbud for dem som ikke klarer det selv i akutte situasjoner der personer ikke har et sted å sove og oppholde seg det neste døgnet. Aktuelle situasjoner kan være i tilfeller der en innbygger i Ringsaker har mistet boligen, for eksempel ved brann, samlivsbrudd eller lignende. En midlertidig bolig er ikke ment å vare over tid og er som oftest begrenset til en varighet på inntil 3 måneder.

Tomtene Byflatvegen 93 A og B reguleres til boligformål. Det tillates eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger med tilhørende uthus og garasjer/carporter. Det tillates maks fem boenheter innenfor arealet for boligbebyggelse. Grad av utnyttelse for den enkelte tomt er satt til maks %-BYA = 25 %. Maks gesims- og mønehøyde er på henholdsvis 8 og 9 m over gjennomsnittlig terrenghøyde rundt bygningen før igangsetting. Bygningstyper og takform skal være ensartet innenfor en eiendom. Volum, materialbruk og farger utformes på en slik måte at eiendommen samlet fremstår med godt helhetlig preg. I tillegg skal nye boliger tilpasses stedets byggeskikk. I forbindelse med planforslaget er det utarbeidet en situasjonsplan og 3D-modell som viser forslag til utbygging av den ubebygde tomta Byflatvegen 93B. Dette er vist i planbeskrivelsens kapittel 5.6.

Det har blitt utarbeidet et VAO-notat av COWI AS som redegjør for hvordan overvannshåndtering på tomta kan løses. Utbygging i Byflatvegen 93B medfører ikke økt avrenning av overvann når det etableres overvannstiltak på eiendommen. Det er små konsekvenser ved en 200-årsflom og det er derfor anbefalt å la eksisterende stikkrenner ligge.

Planens avgrensning og øvrige dokumenter i saken, blant annet saksfremlegget, forslag til plankart, reguleringsbestemmelser og planbeskrivelse kan ses på arealplaner.no Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.. Grunneiere, naboer og offentlige høringsinstanser er tilskrevet i eget brev.

Frist for uttalelse er 25. august 2026

Uttalelser sendes som e-post til postmottak@ringsaker.kommune.no eller som brev til Ringsaker kommune, Planseksjonen, Postboks 13, 2381 Brumunddal.

Dersom det er spørsmål til reguleringsarbeidet kan saksbehandler kontaktes på e-post ambj@ringsaker.kommune.no eller telefon 477 88 505.