Hopp til innholdet

Byggesaksbehandling, bygningskontroll

(Jf. art 1623, virksomhetsområde 63, tjeneste 3020)

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven § 33-1 

Byggesaksbehandling, bygningskontroll

Definisjoner:

Bruksareal = som fastlagt i NS 3940
Pbl. = Plan- og bygningsloven

Grunngebyr for søknadspliktige tiltak, pr. søknad kr 3 150

Fradeling

  1. Fradeling med grenser som er i samsvar med vedtatt reguleringsplan, pr. tomt kr 7 000
  2. Ved samtidig fradeling av tomter innenfor samme plan gis 50 % reduksjon pr. tomt utover én, pr. tomt kr 3 500
  3. Fradeling av anleggseiendom, pr. tomt kr 11 500
  4. Fradeling av øvrige arealer, pr. tomt kr 8 800
  5. Fradeling av tilleggsareal til bebygd bolig-/fritidsboligtomt inntil 10 % av mottakers tomteareal forutsatt at samlet tomt ikke overstiger to dekar, pr. tomt kr 7 000 

Bolig og fritidsbolig

  • Eneboliger/fritidsboliger, pr. bygg kr 27 500
  • Enebolig med hybel/sekundærleilighet (inntil 50 m2), pr. bygg kr 35 000

Eneboliger med sekundærleilighet over 50 m2 betaler gebyr som flerbolighus. 

Flerbolighus og andre boligbygg, pr. bygg

  • 2 – 4 boenheter, pr. boenhet kr 22 000
  • 5 – 9 boenheter, pr. boenhet kr 18 000
  • 10 – 19 boenheter, pr. boenhet kr 11 500
  • Fra og med 20 boenheter, pr. boenhet kr 4 300

For de fire første boenhetene benyttes den første satsen, for de neste fem benyttes satsen for 5 – 9 boenheter osv.

Andre kategorier av nybygg samt tilbygg, påbygg, anneks under bygging og hovedombygging etter bruksareal

  • Inntil 70 m2, pr. tiltak kr 5 900
  • 71 – 100 m2 , pr. tiltak kr 8 200
  • 101 – 200 m2, pr. tiltak kr 15 000
  • 201 – 600 m2, pr. tiltak kr 28 200
  • 601 – 1 000 m2, pr. tiltak kr 40 700
  • 1001 – 1 500 m2, pr. tiltak kr 63 500
  • 1 501 – 2 000 m2, pr. tiltak kr 96 000
  • 2 001 – 5 000 m2, pr. tiltak kr 129 000
  • 5 001 – 15 000 m2, pr. tiltak kr 190 000
  • Over 15 000 m2, tillegg pr. m2 pr. tiltak kr 12

For uisolerte næringsbygg beregnes gebyr etter 50 % av satsene over for arealet større enn 70 m2

Andre større tiltak

  • Behandling av søknader vedr. lednings- og kabelanlegg, støyskjermer, fasadeendring næringsbygg, riving av næringsbygg (unntatt landbruksbygg), bygningstekniske installasjoner (separat søknad) i næringsbygg (heis, ventilasjonsanlegg, fyringsanlegg m.m.), større terrenginngrep, veger, større parkeringsplasser og andre større tiltak som ikke kan måles etter areal, pr. tiltak kr 16 900

Andre mindre tiltak 

  • Behandling av søknader vedr. forstøtningsmurer, brønner, dammer og bassenger, midlertidige tiltak, mindre tilbygg som inngangsparti mv. (< 15 m²), skjermtak, fasadeendring bolig/fritidsbolig, riving av bygning på bolig-/fritids-/landbrukseiendom, bygningstekniske installasjoner i bolig/fritidsbolig (unntatt pipe/ildsted), gjerde, skilt og reklameinnretning, mindre terrenginngrep, mindre parkeringsplass og andre mindre tiltak som ikke kan måles etter areal, pr. tiltak kr 4 200
  • Behandling av søknader vedr. spredte avløpsanlegg, pr. tiltak kr 1 700

Bruksendring

  • Bruksendring fra tillegg til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhet (bolig) per søknad kr. 5 800 Bruksendring som medfører nye boliger eller fritidsboliger, 50 % av gebyr som for ny bolig eller fritidsbolig
  • Bruksendring mv. med endring av bygning, tekniske installasjoner mv., pr. søknad kr 13 500
  • Andre bruksendringer mv. uten endring av bygning, tekniske installasjoner mv., pr. søknad kr 4 600

Driftsbygninger i landbruket

  •  Inntil 200 m2, pr. søknad kr 11 800
  • 201 – 500 m2, pr. søknad kr 15 600
  • 501 – 1000 m2, pr. søknad kr 23 400
  • Over 1 000 m2, pr. søknad kr 45 500

Andre vurderinger (utløser ikke grunngebyr)

  • Godkjenning som selvbygger, pr. søknad kr 2 100
  • Tiltak på eksisterende byggverk (fravik fra TEK), Pbl § 31-2, 4. ledd, pr. søknad kr 6 800

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

  • Midlertidig brukstillatelse, pr. søknad kr 1 640
  • Ferdigattest som søkes etter frist gitt i midlertidig brukstillatelse eller det har gått 5 år siden byggetillatelse ble gitt, pr. søknad kr 2 400

Søknad om etterhåndsgodkjenning, tilleggsgebyr

For søknad om etterhåndsgodkjenning, pr. søknad 25 % av fullt gebyr

Dispensasjon

  • Saksforberedelse til planutvalget for søknad om dispensasjon fra arealplaner mv., pr. søknad kr 18 500
  • Søknad om dispensasjon for arealplaner mv. som avgjøres ved administrativ behandling – uten høring, pr. søknad kr 6 500
  • Søknad om dispensasjon for arealplaner mv. som avgjøres ved administrativ behandling – med høring, pr. søknad kr 10 000

Registreringsgebyr – matrikkelføring , også ved endring av bruksenhet

  • Søknadspliktige bruksenheter, pr. bruksenhet/boenhet kr 650
  • Andre søknadspliktige tiltak, pr. bruksenhet , tilbygg, garasje, uthus mv. < 200 m2 kr 460
  • Andre søknadspliktige tiltak, pr. bruksenhet, bygg ≥ 200m2 kr 1 130 Gjelder også ved endring av bruksenhet
  • Tiltak som er unntatt søknadsplikt, men som skal matrikkelføres, pr. tiltak kr. 0

Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag

  • Sak som trekkes av søker/tiltakshaver før kommunen har satt i gang saksbehandling, pr. sak: Grunngebyr
  • Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter at kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig vedtak, pr. sak: Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr
  • Sak som kommunen avslutter på grunn av manglende oppfølging fra ansvarlig søker eller tiltakshaver, pr. sak: Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr
  • Sak som kommunen avslår, pr. sak: Fullt gebyr

Gebyr for annet fakturerbart arbeid

  • Gebyr for medgått tid, pr. time kr 1 640