I forbindelse med revidering av kommuneplanens arealdel (2024-2040) er det blitt tatt stilling til gjeldende arealbruk ut i fra nye statlige, regionale og lokale føringer, endringer i lovverket og generelt ut i fra vurdert behov for byggeområder til ulike formål. Kommunen har et ansvar for å sikre at arealavsetningen i kommuneplanen er realistisk i forhold til forventet utbygging. Som en del av denne vurderingen er det tatt stilling til uttak og endringer av byggeområder, derav beslutningen om oppheving av bebyggelsesplanen for Nordheim.

Planen for Nordheim har ikke blitt realisert og den legger til rette for en utbygging som ikke støtter opp under statlige og regionale føringer. Planen er heller ikke i tråd med kommuneplanens samfunnsdel som har som mål at utvikling skal støtte opp underutbygging i bygdene, fortrinnsvis i tilknytning til bygdesentre. Ved en eventuell utbygging av disse tomtene ville det bidratt til ny spredt utbygging i et område som mangler servicetilbud og kollektivdekning og da bli bilbasert.

Opphevingen av planen fører at området forblir et LNF område i samsvar med dagens bruk. Eksisterende boligeiendommer vises som LNF-spredt og gir tilnærmet samme rettigheter som boligformål. Endringen fra boligformål til LNF sikrer at det forblir et landbruks-, natur- og friluftsområde. Ved oppheving av planen fjernes muligheten for ny boligutbygging i området. Nærmeste mulighet for utbygging av boliger vil da være i reguleringsplanene for Almslia på Brøttum, ca. 5 kilometer nordvest, og Fjøldstadmarka i Moelv ca. 5,6 kilometer sørøst. Disse planene har boligreserver per dags dato.

Det vurderes at en oppheving av bebyggelsesplanen for Nordheim ikke har noen vesentlige konsekvenser for berørte interesser, med at det sikrer arealbruk i samsvar med statlige, regionale og lokale føringer.

Planens avgrensning og øvrige dokumenter i saken, slik som plankart og reguleringsbestemmelser, kan ses på arealplaner.no. Grunneiere, naboer og offentlige høringsinstanser er tilskrevet i eget brev.

Uttalelser til opphevingen sendes innen 7. april 2025 til postmottak@ringsaker.kommune.no eller som brev til Ringsaker kommune, Planseksjonen, Postboks 13, 2381 Brumunddal.

Dersom det er spørsmål til opphevingen kan saksbehandler kontaktes på e-post karrust1@ringsaker.kommune.no eller telefon 940 10 525.