Gebyr for byggesaker, oppmåling og tilknytning

(Jf. art 1623, virksomhetsområde 63, tjeneste 3020)

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven § 33-1 

Byggesaksbehandling, bygningskontroll

Definisjoner:

Bruksareal = som fastlagt i NS 3940
Pbl. = Plan- og bygningsloven

Grunngebyr for søknadspliktige tiltak, pr. søknad kr 3 150

Fradeling

1. Fradeling med grenser som er i samsvar med vedtatt reguleringsplan, pr. tomt kr 7 000
2. Ved samtidig fradeling av tomter innenfor samme plan gis 50 % reduksjon pr. tomt utover én, pr. tomt kr 3 500
3. Fradeling av anleggseiendom, pr. tomt kr 11 500
4. Fradeling av øvrige arealer, pr. tomt kr 8 800
5. Fradeling av tilleggsareal til bebygd bolig-/fritidsboligtomt inntil 10 % av mottakers tomteareal forutsatt at samlet tomt ikke overstiger to dekar, pr. tomt kr 7 000 

Bolig og fritidsbolig

• Eneboliger/fritidsboliger, pr. bygg kr 27 500
• Enebolig med hybel/sekundærleilighet (inntil 50 m2), pr. bygg kr 35 000

Eneboliger med sekundærleilighet over 50 m2 betaler gebyr som flerbolighus. 

Flerbolighus og andre boligbygg, pr. bygg

• 2 – 4 boenheter, pr. boenhet kr 22 000
• 5 – 9 boenheter, pr. boenhet kr 18 000
• 10 – 19 boenheter, pr. boenhet kr 11 500
• Fra og med 20 boenheter, pr. boenhet kr 4 300

For de fire første boenhetene benyttes den første satsen, for de neste fem benyttes satsen for 5 – 9 boenheter osv.

Andre kategorier av nybygg samt tilbygg, påbygg, anneks under bygging og hovedombygging etter bruksareal

• Inntil 70 m2, pr. tiltak kr 5 900
• 71 – 100 m2 , pr. tiltak kr 8 200
• 101 – 200 m2, pr. tiltak kr 15 000
• 201 – 600 m2, pr. tiltak kr 28 200
• 601 – 1 000 m2, pr. tiltak kr 40 700
• 1001 – 1 500 m2, pr. tiltak kr 63 500
• 1 501 – 2 000 m2, pr. tiltak kr 96 000
• 2 001 – 5 000 m2, pr. tiltak kr 129 000
• 5 001 – 15 000 m2, pr. tiltak kr 190 000
• Over 15 000 m2, tillegg pr. m2 pr. tiltak kr 12

For uisolerte næringsbygg beregnes gebyr etter 50 % av satsene over for arealet større enn 70 m2

Andre større tiltak

• Behandling av søknader vedr. lednings- og kabelanlegg, støyskjermer, fasadeendring næringsbygg, riving av næringsbygg (unntatt landbruksbygg), bygningstekniske installasjoner (separat søknad) i næringsbygg (heis, ventilasjonsanlegg, fyringsanlegg m.m.), større terrenginngrep, veger, større parkeringsplasser og andre større tiltak som ikke kan måles etter areal, pr. tiltak kr 16 900

Andre mindre tiltak 

• Behandling av søknader vedr. forstøtningsmurer, brønner, dammer og bassenger, midlertidige tiltak, mindre tilbygg som inngangsparti mv. (< 15 m²), skjermtak, fasadeendring bolig/fritidsbolig, riving av bygning på bolig-/fritids-/landbrukseiendom, bygningstekniske installasjoner i bolig/fritidsbolig (unntatt pipe/ildsted), gjerde, skilt og reklameinnretning, mindre terrenginngrep, mindre parkeringsplass og andre mindre tiltak som ikke kan måles etter areal, pr. tiltak kr 4 200
• Behandling av søknader vedr. spredte avløpsanlegg, pr. tiltak kr 1 700

Bruksendring

• Bruksendring fra tillegg til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhet (bolig) per søknad kr. 5 800 Bruksendring som medfører nye boliger eller fritidsboliger, 50 % av gebyr som for ny bolig eller fritidsbolig
• Bruksendring mv. med endring av bygning, tekniske installasjoner mv., pr. søknad kr 13 500
• Andre bruksendringer mv. uten endring av bygning, tekniske installasjoner mv., pr. søknad kr 4 600

Driftsbygninger i landbruket

•  Inntil 200 m2, pr. søknad kr 11 800
• 201 – 500 m2, pr. søknad kr 15 600
• 501 – 1000 m2, pr. søknad kr 23 400
• Over 1 000 m2, pr. søknad kr 45 500

Andre vurderinger (utløser ikke grunngebyr)

• Godkjenning som selvbygger, pr. søknad kr 2 100
• Tiltak på eksisterende byggverk (fravik fra TEK), Pbl § 31-2, 4. ledd, pr. søknad kr 6 800

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

• Midlertidig brukstillatelse, pr. søknad kr 1 640
• Ferdigattest som søkes etter frist gitt i midlertidig brukstillatelse eller det har gått 5 år siden byggetillatelse ble gitt, pr. søknad kr 2 400

Søknad om etterhåndsgodkjenning, tilleggsgebyr

For søknad om etterhåndsgodkjenning, pr. søknad 25 % av fullt gebyr

Dispensasjon

• Saksforberedelse til planutvalget for søknad om dispensasjon fra arealplaner mv., pr. søknad kr 18 500
• Søknad om dispensasjon for arealplaner mv. som avgjøres ved administrativ behandling – uten høring, pr. søknad kr 6 500
• Søknad om dispensasjon for arealplaner mv. som avgjøres ved administrativ behandling – med høring, pr. søknad kr 10 000

Registreringsgebyr – matrikkelføring , også ved endring av bruksenhet

• Søknadspliktige bruksenheter, pr. bruksenhet/boenhet kr 650
• Andre søknadspliktige tiltak, pr. bruksenhet , tilbygg, garasje, uthus mv. < 200 m2 kr 460
• Andre søknadspliktige tiltak, pr. bruksenhet, bygg ≥ 200m2 kr 1 130 Gjelder også ved endring av bruksenhet
• Tiltak som er unntatt søknadsplikt, men som skal matrikkelføres, pr. tiltak kr. 0

Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag

• Sak som trekkes av søker/tiltakshaver før kommunen har satt i gang saksbehandling, pr. sak: Grunngebyr
• Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter at kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig vedtak, pr. sak: Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr
• Sak som kommunen avslutter på grunn av manglende oppfølging fra ansvarlig søker eller tiltakshaver, pr. sak: Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr
• Sak som kommunen avslår, pr. sak: Fullt gebyr

Gebyr for annet fakturerbart arbeid

• Gebyr for medgått tid, pr. time kr 1 640

(Jf. art 1623, virksomhetsområde 63, tjeneste 3021)
Lovhjemmel: Eierseksjonsloven § 15

Grunngebyr for søknadspliktige tiltak, pr. søknad kr 3 150

Opprettelse av eierseksjoner, pr. søknad
- For 2 – 4 seksjoner, pr. seksjon kr 5 250
- For 5 – 9 seksjoner, tillegg pr. ny seksjon kr 2 050
- For 10 – 29 seksjoner, tillegg pr. ny seksjon kr 500
- For 30 – seksjoner, tillegg pr. ny seksjon. kr 500

For de fire første seksjonene benyttes den første satsen, for de neste fem
benyttes satsen for 5 – 9 seksjoner osv.

Reseksjonering
- Reseksjonering, pr. søknad kr 7 000
- Medgått tid utover 5 timer, pr. time kr 1 640

Sletting/oppheving av seksjonert sameie
- Saksbehandlingsgebyr for å slette seksjoner på en eiendom, pr. søknad kr 5 000

Befaring
- Befaring, pr. søknad kr 5 000

Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag
a) Sak som avvises, pr. sak kr 5 200
b) Sak som trekkes av søker/tiltakshaver før kommunen har satt i gang saksbehandling, pr. sak Grunngebyr
c) Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter at kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig vedtak,  pr. sak Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr
d) Sak som kommunen avslutter på grunn av manglende oppfølging fra
ansvarlig søker eller tiltakshaver, pr. sak Grunngebyr + 75 % av saksbehandlingsgebyr 

Gebyr for annet fakturerbart arbeid
- Gebyr for medgått tid, pr. time kr 1 640

(Jf. art 1623, virksomhetsområde 63, tjeneste 3030)
Lovhjemmel: Matrikkelloven § 32

Oppmålingsforretninger som krever delingstillatelse

Gebyr for saksbehandling

Gebyr for behandling etter plan- og bygningsloven og tinglysningsgebyr kommer i tillegg

1. Opprettelse av grunneiendom og festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn, per eiendom kr 22 000
2. Tillegg for oppretting av flere matrikkelenheter, per ny matrikkelenhet
   kr 5 700
3. Fradeling av tilleggsareal til bebygd bolig-/ fritidsboligtomt inntil 10 % av mottakers tomtearel forutsatt at samlet tomt ikke overstiger to dekar, per ny matrikkelenhet kr 7 700
4. Opprettelse av grunneiendom fra festegrunn der alle grensepunkt er koordinatbestemt, per eiendom kr 13 500
5. Opprettelse av anleggseiendom, per eiendom kr 27 000
6. Opprettelse av punktfeste, per punktfeste kr 22 000
7. Tillegg for oppretting av flere matrikkelenheter, per punktfeste kr 5 600
8. Arealoverføring, per arealoverføring kr 26 000
9. Tillegg for flere overføringer i samme sak, ut over en kr 5 600
10. Opprettelse av matrikkelenhet med utsatt oppmålingsforretning, per matrikkelenhet kr 5 600
    Hele saken, inkl. oppmåling, faktureres ved matrikkelføring og ev. etteroppgjør gjennomføres når saken avsluttes
11. Oppmøtegebyr ved oppmåling i marka, per oppmålingsforretning kr 3 350
12. Grensepunkt som måles i marka, per grensepunkt kr 1 190
13. Tillegg når samlet lengde av målte grenser i marka overstiger 400 meter, per oppmålingsforretning kr 5 600

Oppmålsforretning som ikke krever delingstillatelse

1. Grunngebyr for søknadspliktige tiltak, per søknad kr 3 150
2. Grensejustering, per søknad kr 6 600
3. Arealoverføring til offentlig veg og jernbane, per arealoverføring kr 5 600
4. Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning, per søknad kr 5 600
5. Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatfestet eller klarlegging av rettigheter, per søknad kr 7 700
6. Opprettelse av uteareal på eierseksjon, inntil to tilleggsdeler, per eierseksjon kr 8 400 
   (Tillegg for flere tilleggsdeler utover to, per tilleggsdel kr 5 600)
7. Opprettelse av uteareal på eierseksjon, gjennomført ved kontorforretning, per eierseksjon kr 3 200
8. Sammenslåing av eiendommer, per matrikkelenhet kr 0
9. Oppmøtegebyr ved oppmåling i marka, per oppmålingsforretning kr 3 350
10. Grensepunkt som måles i marka, per grensepunkt kr 1 190
    Minst 2 grensepunkt
11. Registreringsgebyr - matrikkelføring per time, kr 1 640
    Gebyr for medgått tid  
12. Arbeid med referanse til stedfestingsavtale om eksisterende grense eller stedbunden rettighet kr 1 640 
13. Tillegg når samlet lengde av målte grenser i marka overstiger 400 meter, per oppmålingsforretning kr 5 600
14.  Utarbeidelse av matrikkelbrev inntil 10 sider, per brev kr 175
15. Utarbeidelse av matrikkelbrev over 10 sider, per brev kr 350

Gebyr for annet fakturerbart arbeid

Gebyr for annet fakturerbart arbeid, for medgått tid per time kr 1 640