- Hele felt B13 endrer formål fra konsentrert småhusbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse. Feltbetegnelsen B13 beholdes.
- Utnyttelsesgraden endres fra %-BYA = 35 % til %-BYA = 33 % slik at B13 har lik utnyttelsesgrad som de andre feltene med frittliggende småhusbebyggelse i planen. Utnyttelsesgraden påføres plankartet.
- Gul støysone endres slik at den følger dagens registrerte støysone.
- Gnr/bnr 689/277 som er fradelt med den hensikt å fungere som avkjørsel reguleres til formålet felles avkjørsel (FA-6).
- Bestemmelse 2.2: «B13» strykes fra setningen som gjelder tomteutnyttelse for stortomt.
- Bestemmelse 2.6: Bestemmelsen gjelder for konsentrert småhusbebyggelse og «B13» strykes slik at bestemmelsen ikke gjelder for feltet.
- Bestemmelse 2.7: Det legges inn en ny bestemmelse for felt B13 med følgende ordlyd:
- Før byggetiltak kan godkjennes må det være godkjent en samlet situasjonsplan for området, jf. pkt. 1.3. Dette gjelder ikke for tomtene gnr 689 bnr 274, 275 og 276.
- Lekeplass i henhold til kommuneplanens bestemmelser skal være innarbeidet i situasjonsplanen og skal være dokumentert ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse til første bolig. Dette gjelder ikke for tomtene gnr 689 bnr 274, 275 og 276. Lekeplassen skal plasseres sentralt slik at alle boenheter på felt B13 får kort vei til lekeplassen.
- Før rammetillatelse til tiltak kan gis skal overvannsplan for hele B13, som også inkluderer konsekvenser og ev. nødvendige tiltak på arealer utenfor planområdet, være godkjent av Ringsaker kommune. Overvannsplan kan sendes inn sammen med søknad om tiltak.
Plandokumentene kan se spå arealplaner.no.
Saken er behandlet som en endring etter forenklet planprosess med delegert vedtak. Vilkårene for behandling etter forenklet planprosess anses oppfylt, da endringene ikke vurderes å være av prinsipiell betydning. Reguleringsendringen ble lagt frem for Planutvalget som orienteringssak i møte 21. februar 2024, sak 012/24.
Endringsforslaget er forelagt grunneier som er direkte berørt. Utover dette er det ingen andre berørte parter ettersom boligformålet på feltet opprettholdes og kun type bebyggelse endres. Dessuten vil endringer i bestemmelser fortrinnsvis gjelde for eiendommer som skal selges i fremtiden. Vedtaket om endring kunngjøres slik at det gis adgang til å klage på vedtaket. Eventuell klage sendes skiftlig til Ringsaker kommune innen 22. mars 2024.
Eventuell klage må angi hvilket vedtak som påklages og hvilke endringer som ønskes. Klagen bør begrunnes. Eventuell klage kan sendes i e-post til postmottak@ringsaker.kommune.no eller brev til Ringsaker kommune, postboks 113, 2318 Brumunddal.
