Planen ble fremmet av Innur AS på vegne av Viul AS. Planområdet er ca. 3,9 daa og ligger på østsiden av Byflatvegen, nord for Fagerlund skole.
Formålet med reguleringsplanen er å fortette de to eneboligtomtene med en enebolig og en firemannsbolig med tilhørende carportanlegg. Eksisterende eneboliger skal videreføres. Utnyttelsesgraden er satt til maks %-BYA = 33 %. Maks tillatt gesims- og mønehøyde er henholdsvis 8 m og 9 m over gjennomsnittlig planert terreng. Det er ikke satt krav om takform i bestemmelsene. Garasjer/carporter og uthus tillates oppført med gesims- og mønehøyde på henholdsvis 3,5 m og 5 m over gjennomsnittlig planert terreng.
Firemannsboligen har to etasjer og det planlegges leiligheter med BRA på ca. 93 m2. Eneboligen planlegges oppført med en etasje og et volum nokså likt eksisterende eneboliger i Viulvegen 15 og 17, men den kan oppføres i to etasjer jf. tillatte makshøyder. Terreng og planområdets plassering i omgivelsene gjør at reguleringsplanens innvirkning på utsikts- og sol-/skyggeforhold er liten. Det er krav om å sette opp et avfallsskur sør for innkjøringen til planområdet.
Rekkefølgebestemmelse sier at det ikke kan godkjennes nye byggetiltak før det foreligger en godkjent, overordnet plan for vannforsyning, avløpsanlegg og overvannshåndtering. Det er også lagt inn en bestemmelse om at overvann skal fordrøyes og/eller infiltreres innad i planområdet, samt at det ikke er tillatt å føre overvann til offentlige avløpsanlegg, dreneringssystem, kummer eller grøfter langs offentlig veg.
Planområdet ligger i gul og rød støysone (trafikkstøy Byflatvegen). Det er utarbeidet en trafikkstøyutredning som viser at uteoppholdsarealene går fra gul til hvit støysone ved å heve eksisterende støyskjerm med 1 m og knekke støyskjermen inn mot nabogrense i nord og sør. Dette bidrar også til reduksjon av støy foran noen fasader. Støyskjerm er derfor tegnet inn på plankartet og det er satt rekkefølgebestemmelse om at støyskjerm skal bygges i henhold til plankart og trafikkstøyutredningen før det kan gis brukstillatelse for den første nye boligen.
Plandokumentene kan ses på arealplaner.no.
Vedtaket kan påklages. Eventuell klage sendes skriftlig til Ringsaker kommune innen 11. mai 2025.
Eventuell klage må angi hvilket vedtak som påklages og hvilke endringer som ønskes. Klagen bør begrunnes. Klager kan be om at vedtaket som er gjort, ikke må tillates iverksatt før klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Eventuell klage kan sendes i e-post til postmottak@ringsaker.kommune.no eller brev til Ringsaker kommune, postboks 113, 2318 Brumunddal.
Eventuelle klager vil bli behandlet politisk i planutvalget. Dersom utvalget ikke finner grunn for å omgjøre vedtaket vil kommunen oversende klagen til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Innløsning eller erstatning
Grunneiere kan i visse tilfeller har rett til innløsning eller erstatning. Krav om innløsning etter plan- og bygningsloven § 15-2 eller krav om erstatning etter § 15-3 må være framsatt overfor Ringsaker kommune innen 3 år.
